律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4299人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况比较麻烦。虽已告知负债问题，但对方承诺能贷款，现银行不批且合同未约定贷款不批退定金。打官司不一定能全退，需综合证据判断，比如对方承诺的相关证据等。可先与楼盘协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。

  回复于 2025-04-01 12:10:40 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4993人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况打官司有一定机会能退回部分或全部定金。虽然合同未约定贷款不批退还定金，但购房者已提前告知销售自身征信负债问题，销售承诺能贷款下来，若能证明销售存在误导或欺诈行为，开发商可能存在过错，根据相关法律规定，购房者有权要求退还定金。不过，如果银行不批贷是因购房者自身信用等问题，且销售无过错，定金可能难以全部退还。 时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处，也可以对我追问。

  回复于 2025-04-01 13:06:53 咨询他
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  张冲律师

  月帮助0人

  山东国曜琴岛律师事务所

  首先，需要查看您与开发商签订的合同中关于定金的条款。如果合同中没有明确说明在贷款不批准的情况下可以退还定金，那么开发商可能没有法律义务退还定金。虽然您在给定金时已经向销售人员说明了征信和负债问题，并且销售人员口头承诺可以解决贷款问题，但口头承诺在法律上的效力较弱。如果能够提供书面证据或其他形式的证据证明销售人员的承诺，这将有助于您的案件。根据《中华人民共和国合同法》中的诚信原则，如果开发商在明知您贷款可能不被批准的情况下仍然接受定金，这可能被视为不诚信行为。如果能够证明开发商存在欺诈或误导行为，您可能有更大的机会通过法律途径要求退还定金。

  回复于 2025-04-01 14:02:14 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1205人

  江苏振和律师事务所

  你好，看约定，一般定金是不退的。

  回复于 2025-04-01 14:24:48 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助3017人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无须返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金，定金不超过合同标的20％

  回复于 2025-04-01 15:21:22 咨询他