我是卖家，在德祐房产中介办理了房屋买卖定金协议，并收到买家5万元定金。现未办理房产网签，买家提出她了解到我家房子所在楼幢去年有小孩跳楼，同时暗示我就是我家楼下那家人，因此为理由要求解除合同，并要求我定金全额退还。我本人去年没有在房子里入住过，去年房子处于空置状态，并不知道这个跳楼事情。我联系物业核实这个事情，物业答复确有此事，但小孩人没有死亡，只是受伤，目前仍正常在生活学习，且跳楼的房子并不是与

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我是卖家，在德祐房产中介办理了房屋买卖定金协议，并收到买家5万元定金。现未办理房产网签，买家提出她了解到我家房子所在楼幢去年有小孩跳楼，同时暗示我就是我家楼下那家人，因此为理由要求解除合同，并要求我定金全额退还。我本人去年没有在房子里入住过，去年房子处于空置状态，并不知道这个跳楼事情。我联系物业核实这个事情，物业答复确有此事，但小孩人没有死亡，只是受伤，目前仍正常在生活学习，且跳楼的房子并不是与我家上下左右挨着的4个房子。按我的理解，这事情与我房子本身无关，退还全部定金属于不合理的要求。问题：1.如果不退还，买家起诉我，我是否能胜诉？ 2.这事情真实的情况，应该以谁为准？

合同纠纷浙江省-杭州市2025-03-22 21:13:07178*****313

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律师回复

吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

买家以此为由解除合同不合理，你胜诉可能性大。应以物业核实情况为准。若买家起诉，你可据理力争，说明事件与你房屋无关，不应退还全部定金。

回复于 2025-03-22 21:15:52 咨询他
- 用户追问： 2025-03-22 21:22:50
  
  1.如果买家不认可物业答复的真实性，还可以以向哪些渠道求证？2.买家是否存在恶意造谣之嫌？是否可以联合我家楼下业主反向起诉买家恶意造谣，并要求赔偿？可以的话，我赢面有多大？
- 律师回复： 2025-03-22 22:34:27
  
  让对方起诉你返还定金，你不需要承担过多的举证责任。
时龙律师

月帮助4461人

北京盈科（泰州）律师事务所

无关，可以不予退还，人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答，我是听讼网在线的专业律师。

回复于 2025-03-22 21:25:50 咨询他