律师回复

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  时龙律师

  月帮助8841人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，违约金以弥补实际损失为主，约定过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。乙方可考虑将甲方违约时的违约金比例适当降低，如改为年租金的 30% 左右；同时，要求甲方在乙方违约时，除收回房屋和退还剩余租金外，给予一定合理补偿，如补偿乙方因装修或前期投入产生的部分损失。解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-03-17 22:38:35 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助2298人

  广东公忠律师事务所

  你好，可以把你们现在的合同发给我这边。我这边可以帮你修改。可以帮你完善合同。维护你们的权益。

  回复于 2025-03-17 22:39:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助11231人

  浙江佑平律师事务所

  可适当降低乙方违约时甲方退还租金的比例，同时提高甲方违约时的违约金。双方再协商，找到一个平衡，确保各自利益都能兼顾，也体现让步。

  回复于 2025-03-18 13:19:19 咨询他