律师回复

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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在惠州，个人出租商铺增值税征收率为 5%，如分摊后月租金收入未超过 10 万元则免征增值税，房产税税率为 12%，还有其他附加税费等。若出租方是一般纳税人，电费按 13% 计算缴纳增值税，水费按 9% 计算缴纳增值税；若出租方是提供物业管理服务的小规模纳税人，水费按 3% 或 1% 的征收率计算缴纳增值税，电费按 3% 或 1% 计算缴纳增值税。因此，物业按房租加 9 个点、水电费 13 个点开票可能不合法，具体需结合物业的纳税人身份、是否为转售水电等实际情况判断。 解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-03-13 21:09:51 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助1人

  广东公忠律师事务所

  你好，可以把对方开的票给我这边看一下。

  回复于 2025-03-13 21:11:06 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  这要看具体合同约定。一般来说，开票种类和税率应符合规定。若有异议，可先与对方协商，协商不成可寻求法律途径解决。

  回复于 2025-03-13 22:24:15 咨询他