你好，我的情况是这样的：我租了个店面做生意，房租3.4万一年，合同签约时间是到26年11月份到期，因经营不善没有利润，我现在想退租，但是我已经交了今年一年的房租，还有之前一万元押金。请问一下，我可否申请退还剩下几个月的房租，或者申请退还押金。然后房东还要求我必须把他的店面恢复原状，因为租的是三层，所以我们一二层打通了，改成了经营场地，原来他们二楼是住人的，他现在要求我把二楼恢复成他原来的样子，请

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你好，我的情况是这样的：我租了个店面做生意，房租3.4万一年，合同签约时间是到26年11月份到期，因经营不善没有利润，我现在想退租，但是我已经交了今年一年的房租，还有之前一万元押金。请问一下，我可否申请退还剩下几个月的房租，或者申请退还押金。然后房东还要求我必须把他的店面恢复原状，因为租的是三层，所以我们一二层打通了，改成了经营场地，原来他们二楼是住人的，他现在要求我把二楼恢复成他原来的样子，请问这样的要求合理吗？我们可以拒绝吗？

合同纠纷江西省-宜春市2025-03-12 08:12:08159*****921

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律师回复

张颖律师

月帮助550人

江苏振和律师事务所

你好，有签订合同吗？合同是如何约定的呢？可以联系我详细说明，在线为你解答。

回复于 2025-03-12 08:12:33 咨询他
吴亮律师

月帮助3693人

浙江佑平律师事务所

一般可协商退还剩余房租和押金。房东要求恢复原状合理，若合同无约定，可协商解决，尽量减少损失。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

回复于 2025-03-12 08:17:14 咨询他
蔡文淑律师

月帮助12人

山东英途律师事务所

合同里面有没有写要恢复原状？房东提出这个条件也是合理的

回复于 2025-03-12 08:25:03 咨询他
王影律师

月帮助1人

安徽颍胜律师事务所

租赁合同的具体内容是什么？具体说一说！

回复于 2025-03-12 08:58:12 咨询他
刘蓉律师

月帮助2267人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-03-12 12:14:41 咨询他
时龙律师

月帮助3255人

北京盈科（泰州）律师事务所

房租和押金：剩余房租和押金能否退还取决于租赁合同约定，若合同无相关约定，因你经营不善提前退租属违约，房东可能扣除部分或全部押金弥补损失，剩余房租也可能难以全额退还，建议与房东协商。

回复于 2025-03-12 12:44:43 咨询他