律师您好！我家之前有个房子还不起房贷所以转卖了，签了一个转卖合同转卖给另一个人了，这个人买下了我的房子每个月往那个当时我买房时办的贷款卡里打钱，然后这个人突然没钱还房贷了已经违约了一年多了我们没法然后只能接着还房贷要不然房子就会被法拍掉，我们现在想解除掉与这个人的合同，我们查询到我们是有权解除合同的在他违约之后，然后我们去写了一个解除合同通知书并通过EMS邮政送到他家，但是快递员给他打电话他说延迟配送，在这种情况下我们的通知是有法律效力的吗？
合同纠纷山东省-临沂市2025-03-09 18:59:39188*****196
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律师回复
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江苏振和律师事务所
你好，你们合同是怎么约定的呢？可以发我看下
回复于 2025-03-09 19:01:11
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广东公忠律师事务所
你好，你可以把你们签订的合同发给我，这边帮你看一下如何解除合同。你们有快递的方式寄给对方是具有法律效应的，但是对方拒绝签收，对方一直没有收到，这里有可能对方会抗辩。所以建议把合同发给我，我详细给你解答
回复于 2025-03-09 19:01:20
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浙江佑平律师事务所
通知有法律效力。可保留相关证据。对方违约，你们有权解除合同，若对方有异议让其通过法律途径解决。若协商不成，可向法院起诉维护自身合法权益。
回复于 2025-03-09 19:05:00
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北京盈科（泰州）律师事务所
在这种情况下，通知通常具有法律效力。只要快递单据上明确写明邮件内容为《解除合同通知书》，且送达地址正确，即使对方延迟配送，也应视为其知晓邮件主要内容，送达程序符合法律规定。
回复于 2025-03-12 22:22:46
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