1.地點：發生在珠海小區內； 2.事件：小區大堂長期不開燈，已向物業反饋多次，物業以部份業主認為電費過貴為，故不開啓大堂燈光，由於該大堂采光不足，照度已低於國家建築標準的室內照度要求，由於已與物業反饋六月無果，特此垂詢 3.訴求：是否可通過民間取證方式，確定照度不符合規定，並以物業沒按物業管理條例進行告知，其後以物業務履行職責，拒交物業費。
律师回复
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吴亮律师月帮助3693人浙江佑平律师事务所可民间取证确定照度不合规，以此与物业沟通。若仍无果，可考虑通过合法途径，如向相关部门投诉或走司法程序，来维护自身权益，而非直接拒交物业费。回复于 2025-02-15 19:03:13 咨询他-
用户追问： 2025-02-15 19:08:11
謝謝吳律師回答；另一般這種司法程序或投訴程序是指什麼？委託律師直接告知目前物業未有履行義務，還是我向上級單位如街道辦告知後可不提交物業費？因為提起司法訴訟可能必要性不高？還有這個成本大概是多少？我目的是需要物業必需按國家要求的照度執行；原意並非不繳納物業費，只是以此告知物業無按章辦事，那我亦沒有繳費義務。
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律师回复： 2025-02-15 19:58:19
12345、辖区房管局物业科、街道办事处或社区居委会、12315
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