2024年七月份租房合同，由于当事人长时间不在中国刚回国，合同存在一些不合理的情况，想咨询合同是否在中国法律范围内，是否有效，如果有效但是当事人想违约应该如何减少赔偿损失。 （当事人在2024年七月租房子的时候想要更换洗衣机和冰箱，房东允许当事人自费更换，但是由于房主家里本身家具过于老旧，并且费用不低，所以当事人和房主商量，由房东购买冰箱租客购买洗衣机，房东提出需要签两年的合同才可以付费购买冰箱，房客也同意了，合同上面写着如果不租够两年违约金要付剩余房租费用的30%，房租共24000，分两次交付（2024.07/2025.07），押金1000，电燃气物业800，现在可以怎么办呢？
合同纠纷山东省-烟台市2025-02-14 00:37:09186*****026
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易磊 等3名律师回复
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之前在B站点进了一个广告，报了一个班，帮我办了贷款，自己全还了，签了合同，大概10000元，22年10月上了一两个月课，他有自己的APP，在那上面上的，刚刚看了，APP还在运营，现在是25年7月，总共有8个月左右课程，APP上可以看回放，他之前定期会问我是否升班，这导致我的已购课程有四个，但是只有一个看了不到两个月，线上直播上课没有去，都是看回放，现在能退款吗
刘敏 等4名律师回复
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我在公司上班被无故辞退还未签劳动合同我可以要求赔偿嘛
刘蓉 等4名律师回复
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e签宝签的借条具有法律效应吗
何春梅 等7名律师回复
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就是我出租游戏号里面的货币已经签了合同但是感觉他会违约怎么办？网上看的很多类似情况
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