2024年七月份租房合同，由于当事人长时间不在中国刚回国，合同存在一些不合理的情况，想咨询合同是否在中国法律范围内，是否有效，如果有效但是当事人想违约应该如何减少赔偿损失。 （当事人在2024年七月租房子的时候想要更换洗衣机和冰箱，房东允许当事人自费更换，但是由于房主家里本身家具过于老旧，并且费用不低，所以当事人和房主商量，由房东购买冰箱租客购买洗衣机，房东提出需要签两年的合同才可以付费购买冰箱，房客也同意了，合同上面写着如果不租够两年违约金要付剩余房租费用的30%，房租共24000，分两次交付（2024.07/2025.07），押金1000，电燃气物业800，现在可以怎么办呢？
合同纠纷山东省-烟台市2025-02-14 00:37:09186*****026
