你好，我们刚买了房，还没过户，还有租客住，签了合同原房东才告知租客已经卖掉让他们搬家，但是租客不同意，现在谈协商，租客刚租两个多月，做了保洁还添置了一些物品，要求退还中介费+违约金+补偿前面花费和搬家费的，一共三个半月房租，原房东不同意赔这么多，还有的如果我们垫进去了，但是几次之后租客生气了还是不肯搬，一定要合约10月底到期呢？那合同上没写有租客，也没写几号前交房，那算房东违约吗？因为和原房东是朋友，不想搞僵硬，我们签约也是自己找的，合同不细致，也没有第三方监管账户，我们首付已打，贷款估计也是银行那边直接放款，问下如果过户物业交割之后，租客协商三月底搬走还不的话，那算房东违约吗？这两种算违约吗
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想咨询一个租房问题，小区租房，签合同没注意看提前走要赔付200%的月租违约金，9.7签的合同9.10开始，因为第一次下大雨进水和隔音感觉不好，闷的情况想退房，押金1200，房租1080，一起还可以退吗
时龙 等2名律师回复
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本人于2025年08月30日签约租房合同，租房时，出面的甲方出租人并不是户主，而是户主的儿子，且他在签合同时，我方问他了，他说房子是他妈妈的名字，他们没收房，他在合同上写上精装房未交付由甲方负责，其余均由乙方负责。2025年09月05日被此人通知开发商的第三方要来施工，包括但不限于天花板刮腻子，天花板凹槽补漆，电视墙补修，门框壁纸，地板砖烂洞，厨房墙砖烂洞，以及厨房，卫生间墙体美缝，客厅地面美缝等等，微信上他说维修时间半个月，合同签约后他的房依旧没有收房，并承租于我，且未结清物业费5000多，现我通知他退还租房款项，他说当时说好了什么之类的话，他说当时他都说了他要维修房子，
时龙 等2名律师回复
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借款1万7到账1万4，
时龙 等6名律师回复
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我卖房子，邻居代替亲戚给我下了1万定金，亲戚的女儿来说没那么多钱，让我们重新挂卖，而后要求我们退1万定金，因为是买家违约，定金1万我们不给退，现在邻居亲戚说是他女儿不要，本人没有不要，起诉我们违约？这个合理吗
时龙 等3名律师回复
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借款十万，一个月15000的利息合理么
时龙 等6名律师回复
