你好,于2022年4月份在杭州市临安区购置颐和山庄一处预售房产,总价两百多万,首付给了30%,按照合同是于2024年12月31日交付,目前开放商书面告知房产延期,预计5个月,按照合同,延期要每日赔付违约金,但是目前开放商估计也没钱,这种情况我需要准备什么材料和采取什么途径,能帮助我争取自己的利益呢
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