我在重庆小区买的房子，一直没去住，人也在外地，物业费欠一年未交，原因是物业费太高达不到高标准的服务，业主根据新出台的规定在积极要求降物业费，或者换物业。现在物业发送短信，11.28日发送短信，12.9发送短信，12.20发送短信律师函送达通知，存档备诉，12.25发送短信物业费逾期未交，纳入征信黑名单，小孩就学影响，更新至诉讼网，上传孩子档案等，最后机会主动结清逾期账单，终止流程。这个我都没应诉，

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我在重庆小区买的房子，一直没去住，人也在外地，物业费欠一年未交，原因是物业费太高达不到高标准的服务，业主根据新出台的规定在积极要求降物业费，或者换物业。现在物业发送短信，11.28日发送短信，12.9发送短信，12.20发送短信律师函送达通知，存档备诉，12.25发送短信物业费逾期未交，纳入征信黑名单，小孩就学影响，更新至诉讼网，上传孩子档案等，最后机会主动结清逾期账单，终止流程。这个我都没应诉，也没开庭，物业可以这样做吗，怎么能不交物业费规避风险呢。

其他重庆市2024-12-25 10:15:06187*****270

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律师回复

吴亮律师

月帮助3332人

浙江佑平律师事务所

物业做法不恰当。可与物业协商，提出服务不达标的证据要求降低费用，或通过业委会更换物业。若协商不成，可寻求当地主管部门帮助或通过诉讼解决。但不应拖欠物业费。

回复于 2024-12-25 10:22:08 咨询他
刘蓉律师

月帮助2382人

广东天诺律师事务所

你好！没有居住不是拒交物业费的理由，除非物业违反合同约定。

回复于 2024-12-25 10:30:36 咨询他
张靖国律师

月帮助10人

山东通世律师事务所

房屋空置也是要依法交纳物业费的。如果诉讼裁判你履行，再不履行情况下可以被列入失信人员名单，会对你有一定的影响，孩子不能上贵族私立学校，对孩子暂无其他影响，具体还要看当地对失信人员的政策。

回复于 2024-12-25 10:40:27 咨询他
易磊律师

月帮助1821人

北京盈科（武汉）律师事务所

合理范围内的物业费你肯定是要缴纳的，否则可能对你不利

回复于 2024-12-25 12:42:17 咨询他