事情经过：24年11月9日交了1850定金给中介，中介告知我10号签合同抵房租，10号并没有与我签订合同，且当天晚上发现电梯运行有巨大噪音干扰，影响正常生活，在我发现这个问题后，尝试与房东协商换房，房东以没有同房型可更换为由，拒绝更换房屋请求，随后我与房东协商退还租金，房东以我缴纳的租金是定金为由，拒绝退还。能否根据以下几点起诉拿回我剩余部分 1.未在约定时间内与我签订合同，房东违约在先 2.房

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事情经过：24年11月9日交了1850定金给中介，中介告知我10号签合同抵房租，10号并没有与我签订合同，且当天晚上发现电梯运行有巨大噪音干扰，影响正常生活，在我发现这个问题后，尝试与房东协商换房，房东以没有同房型可更换为由，拒绝更换房屋请求，随后我与房东协商退还租金，房东以我缴纳的租金是定金为由，拒绝退还。能否根据以下几点起诉拿回我剩余部分 1.未在约定时间内与我签订合同，房东违约在先 2.房屋内电梯运行产生的噪音影响，影响正常生活，无法继续签订合同 3.如果是定金是否不应超过租金金额的20% 4.收取费用时未开具发票（税务与他沟通后给我补开） 5.收取费用时未向我出示营业执照、房产证等

合同纠纷广东省-广州市2024-12-17 11:20:29131*****619

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律师回复

刘蓉律师

月帮助2821人

广东天诺律师事务所

你好！支付定金一方违约的无须返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

回复于 2024-12-17 11:20:52 咨询他
张扬智律师

月帮助21人

福建厦龙律师事务所

这种情况可以起诉对方啊，可以要求退还相应的款项，要有对方的身份证件，没有的话可以委托本律师调取，可以电话具体沟通咨询，

回复于 2024-12-17 11:22:08 咨询他
吴亮律师

月帮助4501人

浙江佑平律师事务所

可起诉。未按时签合同房东违约，噪音问题影响居住，定金超法定比例，没发票等可作证据。准备好相关证据材料，向法院提起诉讼，要求退还相应费用。

回复于 2024-12-17 11:24:53 咨询他