律师回复

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  段双阳律师

  月帮助64人

  广东信步律师事务所

  这个合同部分条款存在不合理之处。 首先，合同约定的租赁期是6个月，在租赁期满后，你继续居住，房东没有提出异议，这种情况在法律上视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。 然而，合同中“不说明情况视为自动续租半年处理，自动续租后如违约将没收全部保证金”这一规定对于租户来说有些苛刻。在不定期租赁阶段，你作为租户只要给予房东合理的退房通知时间，就应该可以正常退房拿回押金。而且扣除30%保证金作为未提前通知的服务费是否合理，也需要看具体的损失情况来判断，不能一概而论。

  回复于 2024-12-14 16:58:44 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助61人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2024-12-14 17:06:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  根据您提供的情况，合同中的自动续租条款并不合理。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这意味着，除非双方明确同意续租并签订新的书面合同，否则原合同不会自动续租。您已超出原租赁期，应视为不定期租赁，提前通知房东即可解除合同，房东无权擅自扣除押金。建议您与房东协商，协商不成可诉诸法律途径解决。

  回复于 2024-12-14 17:24:53 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2223人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-12-15 16:49:53 咨询他