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您好 请问一下 杭州的房地产公司把自持的车位售卖给业主 合同是车位20年的使用权,到期自动免费续,请问下如果买这样的车位有没有什么风险

合同纠纷浙江省-杭州市2024-12-04 15:44:42176*****351

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律师回复

  • 易磊律师
    月帮助2035
    北京盈科(武汉)律师事务所
    你先去问一下,这个车位是否有产权,如果没有产权的话,你只能买断它的使用权
    回复于 2024-12-04 16:56:20 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助11002
    浙江佑平律师事务所
    购买这样的车位存在法律风险。根据法律规定,车位使用权转让合同实质上可能是租赁合同,租赁期限最长不超过20年,超过部分无效。因此,20年后的自动免费续期可能不受法律保护。建议在合同中明确约定使用权期限,并咨询专业律师以规避潜在法律风险。
    回复于 2024-12-04 19:11:53 咨询他

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