律师回复

• 
  韩瑞律师

  月帮助629人

  山西北野律师事务所

  租约是起诉前还是起诉后签订？

  回复于 2024-11-22 13:34:39 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  您好，根据法律规定，如果租赁合同是在法院查封之前签订的，并且租户已经占有使用该房屋，那么“买卖不破租赁”的原则适用，新的买受人应当继续履行该租赁合同直至到期。但如果租赁合同是在法院查封之后签订的，这种租赁合同无法对抗法院的强制执行。在这种情况下，租户应当主动搬离。对于未履行完毕的租赁合同以及因提前搬离造成的经济损失，租户可以保留相应证据，通过与出租人协商或者起诉方式主张赔偿，保护自身权益。

  回复于 2024-11-22 20:39:18 咨询他