律师回复

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  刘敏律师

  月帮助56人

  山东东标律师事务所

  当房地产提供的储物室面积超出购买时的承担范围时，这可能涉及到合同条款、面积测量差异以及可能的法律责任。以下是一些可能的解决方案和注意事项： 合同条款检查： 首先，检查购房合同中关于储物室面积的条款。如果合同中有明确规定，超出部分的处理办法，应依据合同条款进行。 面积测量差异： 如果发现实际测量的储物室面积确实超出预期，建议重新进行准确的面积测量，并与房地产商协商确定实际可使用的面积。 法律咨询： 如果与房地产商协商无果，可以考虑寻求法律帮助。根据《商品房销售管理办法》，如果合同面积与产权登记面积发生误差，合同未作约定的，以3%的面积误差比绝对值为界，不超过3%的部分由买受人承担，超出3%的部分则应由开发商承担。 维权途径： 业主可以通过消费者协会或相关监管机构投诉，寻求法律援助，要求开发商根据法律规定或合同约定解决面积超出的问题。 注意事项： 在购买房产时，应仔细阅读合同条款，确保所有细节都被明确理解。 如果可能，在购买前尽量获得详细的房屋和设施说明，包括任何可能的额外空间或结构。 总之，面对房地产提供的储物室面积超出承担范围的问题，业主应首先检查合同条款，尝试与开发商沟通解决，必要时寻求法律帮助。

  回复于 2024-11-18 15:04:53 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你好，看双方合同约定，如存在违约可以进行诉讼，主张违约金，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2024-11-18 16:10:06 咨询他