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• 问我租店期间遇到个问题，就是租赁前商铺就发生过渗水到隔壁房子的问题，但是转让人和房东没有任何一个人告知我们，我们在租期间，过了几天跟房子的主人过来说我们店渗水了，想让我们去承担他的损失，负责维修他的房子，我想让你帮我看一个两页纸的合同，分析一下，我们能不能找房东的委托人（二手房东）去负责这个事情，让她负责任何损失跟维修
  

  吴亮律师 解答查看其他4个回复

  答首先，转让人和房东未告知商铺曾渗水情况，存在隐瞒。若合同没明确租户担责维修，可找房东或其委托人（二手房东）。因为他们有义务保证房屋适租，隐瞒瑕疵应担责。建议先和二手房东沟通，指出他们隐瞒事实，要求其承担损失和维修；若沟通不成，可收集证据，如原渗水记录、沟通记录等，通过诉讼维权。
• 问我是在一家公司工作，就是这个公司负责的是留学生辅导，相当于我是给公司打工的，我这边去发布帖子去找客户，然后找到客户以后把钱给公司和公司去进行对接，然后我在三月份对接了一个客户，他交了5000块钱去给他做那个项目，然后我给他做了一个多月，他前两天说28号就要答辩了，能不能早一点完成，我跟他说的是我尽量给你去赶，然后他就说26号可以吗？我说我尽量吧。，我赶了几天，再27号才给他赶出来，现在客户就是一直说什么要退钱，然后我这边相当于27号把这个项目全部给他做完了，他的意思就是说5000块钱只给我留500块钱退他4500。那我肯定不能同意呀，我给他做了一个多月，并且也做完了，然后他现在就说不退款就报
  

  吴亮律师 解答查看其他4个回复

  答首先，你已完成项目，虽交付稍晚但也尽力赶工，客户要求退大部分款不合理。若合同没约定延迟交付需大幅退款，你有权拒绝。可和客户沟通，说明你付出的劳动和完成项目的情况，争取按约定付款。若客户威胁报警，不用怕，这是民事纠纷。若沟通不成，客户起诉，你积极应诉，提供完成工作的证据，维护自身权益。