我在10月14号通过小麦房产的中介租了张女士一室的房子，中介说张女士平时在厦门，不在福州，我们要求张女士提供房产所属证明，她说需要去找，稍后提供，签合同时张女士本人并不在场，而是通过后面寄件方式远程签署的合同，之后张女士也并没有们提供出有效的房产所属材料，而是一周一次的给我提供了无效的文件，只有一个拆迁协议，方式协议上方也没有写对方有这个房子的使用权，也非张女士名字，张女士说房子是妈妈的，后来又说是奶奶的，我去小区物业查了才知道房子所属业主名字跟她说的对不上，且主人已过世，因为怕房产纠纷，我们要求解除合同，但是房东拒不退还租金及押金，请问这种情况我们应该采取什么措施合适呢
合同纠纷福建省-福州市2024-11-02 15:14:46178*****265
