相似问题解答

• 问二手房交易，合同中房东承诺无漏水，验房时发现卫生间屋顶漏钢筋，能否要求解除合同
  

  时龙律师 解答查看其他3个回复

  答二手房交易中，若合同里房东承诺无漏水，而验房时发现卫生间屋顶漏钢筋，根据《民法典》相关规定，若该漏水问题严重影响正常居住使用，构成根本违约，或能证明房东故意隐瞒此问题，买方有权要求解除合同。若合同中约定了类似质量问题可解除合同的条款，买方亦可据此要求解除。
• 问你好，买的二手房，等待过户，结果楼下说原业主厕所漏水，有漏水图片证据，也有楼下业主和原业主两年前因为漏水问题沟通记录。但是签订买卖合同时候，原业主只说了阳台漏水且修复，没有提及卫生间和厨房漏水到楼下。我能解除买卖合同吗。且和原业主协商把他家电视柜餐桌都扔了。我现在解除合同我需要付什么责任以及我有哪些权利，原业主需要付什么责任和有哪些权利，谢谢。
  

  时龙律师 解答查看其他5个回复

  答在这种情况下，你有可能请求撤销合同，因为原业主隐瞒卫生间和厨房漏水情况可能构成欺诈。若合同被撤销，你有权要求原业主返还已支付的购房款及利息，并赔偿你的合理损失，如中介费等；你通常无需承担责任，除非自身存在过错。原业主则需承担返还和赔偿责任，其权利一般是在被主张责任时进行合理抗辩。但你与原业主协商扔掉其电视柜餐桌的行为，若没有合法依据，可能构成侵权，需承担相应责任。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。