律师你好，我遇到的问题如下： 我在2023.5.15和房东签订租房合同，2024.5.15到期，到期后因为房东长期在国外，所以续签的时候并没有签合同，但是我在微信有问房东怎么处理这个问题，房东就说以微信聊天内容为证，她同意继续租房子给我，我也可以继续租。然后到了九月份我的生活有了变动，就搬出去了。 现在由于各种原因，房子没有转租出去，我不想和房东再掰扯了。 现在我的诉求是，如果没有正式签订合同，那么这份租约到底有没有法律效益？如果没有法律效益，我的3800元的押金能不能要回来？ 再退一步，押金要不回来，那么有没有什么办法让房东不好过（她人在国外）。如果是起诉她不签合同，会让她有什么损失？
律师回复
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肖奥律师月帮助2人重庆开林律师事务所虽然说合同到期了，原租赁合同在出租人没有提出异议的情况下继续有效，但租赁期限变为不定期，也就是说你们原来的合同内容是有效的，要看你们当时的合同是怎么约定的，你提出搬家退租原合同是怎么约定的？回复于 2024-09-24 17:48:16 咨询他-
用户追问： 2024-09-24 18:11:59
补充说明：合同里写：双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同，或者签订租赁期限变更协议。（房东没签） 转租：甲方同意乙方将租赁房屋全部或者部分转租给他人。（但是房东很不配合，因为她人在国外，我也离开了那个城市，所以沟通起来很麻烦） 关于租赁期间，乙方不具备合同规定情形下单方解除合同的，应向甲方支付月租金金额两倍的违约金。（合同列出的情形都没有，我也没想单方面解除合同，我想转租，但是房东一直在跟我扯皮，说什么地板坏了是我的责任，也要我承担责任，哪哪坏了也是我的责任）
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房屋租赁，屋顶安装光伏板，中间人口头说每年给2千租金现在只给1千4，之后我妈在没几字的白纸上签了名，没看到合同内容，之后字就到了金山文档wps去文档的电子合同上去了，且被他们用第三方公司CA认证过了，监控拍到他自己拿我妈手机登录上上签看验证码的，他现在又说没看是我妈拿手机看报给他们的，被我拆穿他说谎，之后又说我妈让他看手机验证码的，现在要证明这合同不是我妈看过后自愿签的，然后把我家门前4棵榉树锯了，让赔3千只肯赔2千，现在该起诉吗？只有视频与聊天记录为证，证人都是他的人不会帮我家
时龙 等2名律师回复
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你好，我想了解一下，因生病给辞退了，怎么办
秦丽娟 等6名律师回复
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做了一个公司的合作代理商屯了货几十箱，价值几万块。货本来放公司代管理和发货，因产品卖不出去剩下的货品临期了，公司要求我们把货品全部发给我，如果不发货回到我手里，货就没有了归公司了，货款也不会退。请问这该怎么维权退款？
易磊 等4名律师回复
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网贷合同，我遇到困难找捷冠给我批了 300000的额度，我签了合同后，下款时 告诉我银行账号必须有40%左右的存款 才能下，但问题是我没有存款才去找 它，然后我告诉他说这我一没存款，你 们钱也到不了我手里，合同是否能取 消，他说合同取消不了会一直保留
易磊 等5名律师回复
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被骗3000，网贷不给我钱，还签合同
易磊 等5名律师回复
