律师回复

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  邓伟律师

  月帮助125人

  四川蜀国律师事务所

  起诉的话，准备好证据 起诉状 身份证件材料一起提交法院立案就行。

  回复于 2024-07-27 22:55:37 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的情况，您与房东之间存在租赁关系，尽管没有通过中介和正式的书面合同，但通过转账续签至2024年11月1日的事实，可以认为双方之间形成了不定期租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，但您们之间虽未签订书面合同，但已经通过转账续签了租赁期限。 关于漏水问题，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，如果租赁物因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如果您因房屋大面积漏雨而影响居住，您有权解除合同。 关于房东的威胁和辱骂，这可能构成对您的人身权利的侵犯。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是如果债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高，债权人可以在合理期限内未请求履行的情形下，请求人民法院或者仲裁机构终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。如果房东不履行修复漏水的义务，您可能有权请求法院或仲裁机构终止合同。 在实际操作中，您应当收集和保留所有与房东沟通的证据，包括聊天记录、视频录像等，以证明房东未积极处理漏水问题和对其的威胁辱骂。同时，您可能需要咨询律师，以便更准确地了解您的权利和可能的法律行动。 如果您选择上诉，您需要向人民法院提交起诉状，附上相关证据，并说明您的诉求，包括退还剩余租金和押金，以及可能的赔偿。

  回复于 2024-07-27 22:56:13 咨询他
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  周一律师

  月帮助806人

  江苏高志平律师事务所

  建议通过诉讼解决，要求承担违约责任

  回复于 2024-07-28 01:19:21 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4166人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-07-28 11:52:30 咨询他