律师回复

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  时龙律师

  月帮助9606人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你好，根据你的描述，是由于政府的原因导致合同无法履行，在法律上这个叫做情势变更，可以解除合同不需要承担违约金，如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

  回复于 2024-07-01 00:02:37 咨询他

  • 用户追问： 2024-07-01 00:09:24

    政府插手是本来打算重新租房东的房子的，但是这个房东不满意政府开的价格所以一直拖着政府也没办法。那政府在没跟房东签合同的这段时间内我不交房租没问题的嚒？ 另外政府是一定要对整条街统一管理的，可是有可能政府最后就放弃跟房东谈了，不租了，那原合同还是我跟房东的租赁合同，我等于说又要交房租又要被按照政府介入以后的新规定被抽成，那我就不想干了，我怎么办呢？

  • 律师回复： 2024-07-01 00:10:07

    如属于政府政策的改变，则属于情势变更，可以解除

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  马雪玲律师

  月帮助1873人

  上海宇天律师事务所

  客观上来说合同里面约定不可抗力的，当初的情势有所变化，他的房屋的性质也有了变化，那你也可以说是他先违约呀，是他房子用途变了，按道理不应该要违约金。

  回复于 2024-07-01 00:20:48 咨询他

  • 用户追问： 2024-07-01 00:23:05

    房子的用途没有变呀，政府说酒吧符合街道发展业态……只是因为后面政府要强制统一管理，我又要交房租又要被抽成，我干不下去了。

  • 律师回复： 2024-07-01 00:25:53

    那也是变化呀，你要是不相信我说的，那就算了，反正我知道怎么弄