律师回复

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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  可以把你们双方的合同发给我看一下。依照合同约定处理，违约金过高可以起诉到法院，申请降低违约金或者减免违约金。

  回复于 2025-03-28 22:07:13 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  违约金过高可请求法院适当减少。一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等确定。你可与商铺老板协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院判定合理的违约金数额。具体赔偿多少，要综合各种因素判断。

  回复于 2025-03-28 22:25:15 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，合同约定的违约金过分高于造成的损失时，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少，一般超过实际损失 30% 可认定为过高。你这种情况，若你主张减少违约金，法院可能会以房东的实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素来衡量，你最多可能不需要承担高达 10 万的违约金。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-03-28 22:35:42 咨询他