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• 问我的房屋出租从2024年9月5日到2024年12月8日截止但是微信转账是2024年9月5日转然后现在房东说，2024年12月5号要交。我只租3个
  

  吴亮律师 解答查看其他2个回复

  答您好，根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应按约定期限支付租金。若未约定或约定不明，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。您已支付至12月8日，12月5日无需再支付。建议与房东协商，明确支付期限，避免纠纷。
• 问您好 11月16日于中墅中介公司签订了存量房买卖合同以及支付了卖房1万元定金，11月18日告知中介不买了，中介一直说需要支付20%违约金，因为看房复看以及签合同前都再三与房主确认房屋门前连廊是否可以封，房东和中介都再三表示可以，后面电话联系小区物业管理，因为是两梯四户，表示需要其他三户同意，特别是隔壁邻居，如果他们没有异议可以，我这边跑了小区两次敲了两次门都没有人，中介那边也表示房东会在11月20日解决，但是也没有结果，后面再次电话中介表示房屋不够买了，中介说房东有二押已经解压了。买房时没有告诉我房东有二押，感觉自己被严重欺骗，更不想买了，想了解我这边可以解约嘛，需要支付违约金嘛
  

  吴亮律师 解答查看其他1个回复

  答您好，根据您描述的情况，如果合同中存在欺诈行为，您有权解除合同。关于违约金，如果合同约定的违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。建议您与中介和房东协商解决，如无法达成一致，可考虑法律途径维护权益。