律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助266人

  四川恒融律师事务所

  你好 ，请将案情讲完整。

  回复于 2026-11-10 16:19:09 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1326人

  浙江恩美律师事务所

  1 先把当年买卖协议、收款凭证、建房审批、宅基地手续、村里证明、爷爷死亡证明和继承人情况收齐，去县自然资源局和不动产登记中心问清能否补办、要啥材料、费用多少。 2 能补办就和买方签补充协议，写明费用分担和尾款支付；办不了就协商退款或补偿，保留证据。 3 家里继承人先协商，协商不成可起诉继承和合同纠纷，请求确认权利义务。别拖，注意诉讼时效。

  回复于 2026-11-10 16:53:54 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1293人

  江苏振和律师事务所

  您好！就您咨询农村建房及房屋买卖一事，提示如下：1.农村宅基地上建房及后续买卖、办证，涉及宅基地性质、建房审批、房屋权属及可能的家庭继承等问题，需结合当时的建房审批、权属登记和家庭情况综合判断；目前可见信息不完整，暂不宜直接下结论；2.建议先收集当年建房审批手续、宅基地相关材料、房屋买卖协议、收款凭证、村里证明，以及家庭成员亲属关系和继承情况等材料；3.能否办证、费用如何分担、买卖双方权利义务及家庭内部分配，可先与相关方协商，也可咨询专业律师结合完整材料评估后续处理路径。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-10 17:06:30 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1477人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  你讲到一半，我先基于已经说清楚的部分，把这件事在法律上最核心的风险点摆出来。你家的处境，可能和直觉相反：“包办证、拿证付尾款”这个安排，在现行法律下，主动权未必在你家手里，反而可能是一项高风险义务。请补充完整你的问题和诉求，最后，希望能够帮到你，需要点击洪律头像，预约一对一咨询。祝好~

  回复于 2026-11-10 18:43:34 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1315人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你爷爷与亲戚共同拆旧建新房，属宅基地上合作建房，房屋权属应先确认你爷爷的份额并由继承人依法继承。 买受人已付部分款项但无法办证，属政策原因导致的合同履行障碍，可主张解除合同或按现状交付，办证费用增加部分应由双方按约定和过错分担。 建议先收集建房协议、收款凭证、买卖合同和村委证明，理清九个房屋的归属后由全体继承人协商，协商不成起诉确权及处理买卖纠纷。

  回复于 2026-11-10 19:00:26 咨询他
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  黄钊律师

  月帮助102人

  北京乾成（武汉）律师事务所

  宅基地上联建房屋办证受阻，需按历史遗留问题处理。依《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，建房应符合规划并依法办理审批；《民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。步骤：一、向乡镇政府与不动产登记机构书面申请，查明停办原因及现行办理条件；二、补齐用地批准文件、规划许可、竣工验收与继承材料，家庭成员可先办理继承或析产公证；三、对不予登记决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼。证据包括宅基地使用证、建房审批材料、买卖协议与收款凭证、亲属关系证明。地上房屋可依法继承，宅基地使用权不能向村外转让。

  回复于 2026-11-13 06:29:47 咨询他