律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助252人

  四川恒融律师事务所

  你好，公共阀漏水，应当是人力公司或者物业公司承担。

  回复于 2026-11-09 14:36:44 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1438人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  理解你现在的困扰，热力公司和社区的说法相互矛盾，让你夹在中间不知该找谁。从法律和各地实践来看，责任大概率不在你个人，社区“东户集资”的建议缺乏依据；热力公司“归开发商管”的说法，在你这种老旧小区也很可能不成立。你当前最需要做的是，把“公共阀”这个事实固定下来，然后分别向物业和热力公司主张权利。

  回复于 2026-11-09 14:47:34 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1260人

  江苏振和律师事务所

  您好！就您咨询暖气公共阀漏水一事，提示如下：1.责任主体需结合设施权属、供热管网归属、物业管理范围及阀门安装位置综合判断，公共阀门通常涉及供热单位、物业或共有设施管理人，不能仅凭一方口头说法确定；2.建议固定现场，拍摄漏水部位、阀门位置、渗漏及受损情况，保存与热力公司、社区、物业的沟通记录，并核查供热合同、交付时的管线设施归属说明；3.可先由物业或社区牵头，组织供热单位及相关业主核实设施归属与维护责任；对维修费用分担及自家、楼下受损事项有争议的，咨询专业律师，结合证据通过合法途径主张相应权益。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-09 15:03:34 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1291人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  排气阀属公共供暖设施，位于室内但服务全楼，其漏水应由热力公司或物业负责维修并承担赔偿责任。 热力公司推给开发商没有依据，房屋已过质保期的公共设施维护责任在运营单位。 五楼损失由六楼业主先行赔付后向热力公司追偿，可要求热力公司出具书面责任说明，协商不成起诉追偿并申请损失鉴定。

  回复于 2026-11-09 16:20:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1322人

  浙江恩美律师事务所

  1、先固定证据，拍照录像漏水点、损失和阀门位置，保留报修记录。公共暖气阀属于共有设施，关键看供热设施移交和管理维护责任如何约定，找物业、热力公司共同现场确认，并调取供热合同、移交资料。开发商保修期一般已过，除非能证明设计施工缺陷，否则不应直接找开发商。 2、五楼和你的损失，应向漏水设施的所有人、管理人或维护责任人索赔。社区让东户集资只能作为应急协商方案，不能强制，动用维修资金或业主共同分摊要依法定程序。 3、协商不成，可向住建部门投诉，或起诉热力公司、物业等责任方，要求修复和赔偿。

  回复于 2026-11-09 17:01:03 咨询他
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  周一律师

  月帮助756人

  江苏高志平律师事务所

  设备属于谁的产权就找谁。

  回复于 2026-11-10 07:41:34 咨询他