律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1313人

  浙江恩美律师事务所

  1、不合理。厨房下水主管通常属业主共有部分，维修改造费用应由受益业主按约定或份额分担。六层未装修、未入住，不能当然免除共有部分维护义务；其电话表示同意，也应受约束。 2、但需看改造是否经共同决定、是否仅涉及一层专有部分、费用是否合理。若程序或范围有问题，六层可提异议。 3、建议先固定通知记录、同意截图、施工合同发票和分摊明细，书面催告；再请社区、物业或业委会调解；仍不付，可起诉要求按份额支付。

  回复于 2026-11-05 23:24:36 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1187人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  不合理。 6层住户以“没装修、没入住”为由拒绝分摊，在法律上很难站得住脚。 厨房下水主管道属于整栋楼的共有部分，维护和改造费用应由受益的业主共同分担。根据《民法典》的规定，业主对共有部分享有权利，也承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。6层住户虽然暂时没住，但依然是该楼栋共有部分的业主，不能因为自己暂时不使用就免除法定的分摊责任。 而且，你提到打电话和沟通时对方都“说行”了，这在法律上构成了口头同意，对方事后反悔，本身也缺乏诚信。

  回复于 2026-11-05 23:34:00 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1235人

  江苏振和律师事务所

  您好！就楼栋下水管道改造费用分摊一事，提示如下：1.厨房下水主管道属于整栋楼业主共有部分，对共有部分进行维修、改造所产生的费用，应由全体受益业主按照专有部分面积比例共同分担。业主对共有部分享有权利，同时承担相应义务，不能以暂时未入住、未装修为由拒绝承担；2.六层住户在改造前通过电话和已明确表示同意均摊费用，事后以未入住为由反悔，既有违诚实信用，也缺乏法律依据；3.建议保存好当时的通知记录、聊天截图、对方同意分摊的沟通记录、施工合同和费用明细。先与六层住户书面沟通，说明共有部分改造的分摊义务和其事先同意的事实；协商不成，可请求社区居委会或物业居中调解；仍不支付的，可通过法律途径主张其按份额承担相应费用。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-06 00:13:48 咨询他