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• 问律師，你好，諮詢一個問題，我老公在惠州買了一個兩室一廳的房子，當時辦理貸款時有人幫他搞了一個單身證明，偽造證明會有收尾嗎？會影響將來出售房子嗎？如果在房產證上加我的名字，這個流程應該如何做？
  

  时龙律师 解答查看其他5个回复

  答伪造单身证明办理房贷涉嫌欺诈，银行发现后可能会撤销贷款合同、要求提前还款并追究违约责任，还可能影响个人征信，若情节严重甚至可能涉及刑事犯罪。未来出售房子时，若相关部门核查出房产登记信息与实际情况不符，可能会影响交易过户。若要在房产证上加名，有贷款时需先向银行申请办理抵押变更手续，无贷款则可直接携带结婚证、身份证、房产证等材料到房屋所在地区的房地产交易中心办理，具体流程和费用标准各地可能有所不同，建议提前咨询当地交易中心。
• 问我的父親在2003年9月在長樂渡橋村病逝，但當時我和媽媽長居於香港並不知情，亦沒有取得相關證明。因為我爸是美國華僑（但他沒有入籍），在晚年回中國長樂定居。而我和媽媽則是一直在香港生活，而父母唯雖分居多年卻並無離婚，並有一層聯名的香港房子。由於該房子漏水被告，香港法官要我們交出業主雙方簽名，而我和媽日前到長樂查詢時，漳港海防派出所指系統內並無我爸爸的紀錄，推測可能是因為他並非中國公民。現時我們只有一張渡橋村委曾於2006年發出具村委印章的村民死亡證明，以及我媽持有長樂縣於1965年發出的結婚證，和爸爸於香港暫居時的臨時身份證副本。請問要怎麼辦才能補領爸爸於內地過世的死亡證明呢？
  

  吴亮律师 解答查看其他4个回复

  答首先，可持渡橋村委2006年出具的村民死亡證明、1965年結婚證、爸爸香港臨時身份證副本，去長樂當地民政部門或衛生健康委諮詢能否依此補開死亡證明。若不行，可聯繫當地醫院，看能否查找當年救治或死亡登記記錄。還可考慮向法院申請宣告死亡，憑法院判決書作為死亡證明使用。