律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1008人

  浙江恩美律师事务所

  1、房东违约。签了合同收了款，因儿媳威胁不卖，不是免责理由。你若属同村集体成员，可要求继续履行并过户赔损失；若不是，宅基地房买卖合同可能无效，可要求退全款赔损失。 2、通常不算诈骗。诈骗要有非法占有目的和虚构事实骗钱。他先真卖后反悔，多属民事纠纷。可报警，但公安常不立案。 3、先书面催告，留合同、付款和聊天记录。协商不成尽快起诉，申请财产保全，主张继续履行或解除退款及赔偿。2万按约定处理。

  回复于 2026-10-05 14:26:19 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助260人

  山西北野律师事务所

  如果你不是该农村居民，合同无效

  回复于 2026-10-05 14:42:53 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助425人

  上海宇天律师事务所

  肯定是违约了可以起诉要求对方承担违约责任，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-10-05 18:25:30 咨询他
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  周一律师

  月帮助804人

  江苏高志平律师事务所

  不属于诈骗，买卖合同纠纷，可诉讼解决

  回复于 2026-10-06 09:34:35 咨询他
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  时龙律师

  月帮助942人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先要先确认你是否是该农村自建房所属村集体经济组织的成员，如果你符合购房主体资格，双方签订的房屋买卖合同合法有效，房东逾期不配合过户、单方反悔不卖房的行为已经明确构成违约，你可以起诉要求对方继续履行合同配合过户，或者要求对方全额退款并承担违约责任；该情况属于典型的民事合同纠纷，房东以儿媳要离婚为由反悔的情形不满足诈骗的非法占有构成要件，通常不会被认定为刑事诈骗。

  回复于 2026-10-06 09:47:12 咨询他