律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1043人

  浙江恩美律师事务所

  1 全体继承人签字的分家析产协议，一般有效，不按指纹不影响。保存原件、付款凭证、放弃声明、见证人证言。 2 宅基地不能卖给非本村集体成员。你爸你弟若属本村且符合一户一宅，可经村委同意后到乡镇和不动产登记部门办变更。不符合，只能继承房屋，不能翻建，房塌地收。 3 趁爷爷健在，让全体继承人再签确认书，最好村委会盖章或公证，写清小叔份额已买断、小姑大姑放弃。有争议可诉讼确权。

  回复于 2026-10-03 22:33:17 咨询他

  • 用户追问： 2026-10-03 22:40:59

    目前是我爷爷奶奶和我家都在同一个户口本，得先去派出所分户。有两套，一套要用遗嘱继承，一套要用买卖。他的意思是说我家目前在住的这一套要用买卖。他自住那一套要用遗嘱，但是他自住的这一套之前是分给5个人。迟迟不公证，也不过户。用遗嘱的方式总感觉不太稳。

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  张媛媛律师

  月帮助6人

  河南裕禄律师事务所

  你好，方便的话私聊看一下你说的协议。

  回复于 2026-10-03 22:49:37 咨询他

  • 用户追问： 2026-10-03 22:55:59

    下面这份是我叔叔的签的这一份，嗯，我大姑小姑签的也是类似这种。麻烦您看，帮忙看一下，看看这种单子，您是否可以接？ 房厝份额转让合同书 本人于2021年9月17日签定的"继承房产所有权分析合同"中之三内容："址在白水景泰路xx号楼房壹幢，分配给陈咏梅、陈奕梅、陈荣铭、陈仲铭、内孙男陈沛然等五人共有，产权作五份平分，由这五人继承。但因该楼房现值二老居住生活之必须，继续让二老居住使用至二老百年仙逝后，该楼房才可以由上述五人平分继承。在二老健在使用期间，该房产权及出租权均属二老所有"。 现本人自愿退出所获得的该产权的五份之一的份额，转让给陈荣铭拥有。本人退出份额之产权由陈荣铭所有永归其处置，他人不得干涉。 鉴于兄弟手足情谊，陈荣铭除了愿意接受陈仲铭的转让外，愿意付给陈仲铭现金人民币贰拾万元正，作为份额转让的补偿，所付款目由陈仲铭接收。恐口说无凭，特立合同为证。 本合同壹式二份，双方各执一份，以为日后凭证。 本合同自签订之日起生效。 您是否能够帮忙接一下处理？

  • 律师回复： 2026-10-03 23:00:04

    目前房屋产权所有人有权决定房屋份额归属，其他人没有权利决定房屋如何分配。