律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助1322人

  浙江恩美律师事务所

  1、关键看反水原因。主管道堵塞且物业没维护，物业担责；租户乱倒杂物，租户担责；疏通方有过错，疏通方担责。房东一般不当然赔，但管道老化或你未修，可能担责。 2、你要固定租赁合同、聊天记录、报修和疏通凭证，申请鉴定成因，追加租户、物业、疏通方为被告或第三人。 3、让202证明302使用不当与损害有因果关系。你无过错不赔；若被判赔，再向真正责任方追偿。

  回复于 2026-09-19 08:02:24 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助756人

  江苏高志平律师事务所

  如果租赁合同当中明确约定维修责任在于租户的，那么与你无关，如果没有约定，按民法典的规定就是由房主来承担。

  回复于 2026-09-19 08:03:05 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1291人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你作为302房屋的房主，如果能拿出事发期间房屋由租户实际管控、你没有改动过主下水管道、此前已尽到常规维护义务的相关证据，你不需要对202业主的损失承担赔偿责任；如果漏水根源是单元公共主下水管道堵塞反水，对应的责任主体通常是物业或者全体共用该管道的业主，你还可以申请法院追加实际使用管道的租户、物业作为共同被告来厘清责任范围。

  回复于 2026-09-19 09:39:41 咨询他