律师回复

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  吴亮律师

  月帮助983人

  浙江恩美律师事务所

  1、前业主欠的物业费属于他个人债务，你没有义务替他交。物业起诉你，你可以拿购房合同、交房时间等证据，说明欠费发生在你买房之前。 2、法院一般会支持让你不用承担这笔费用。如果物业仍然纠缠，你可以申请追加前业主为被告，由他自己承担。 3、别再替前业主“传话”，也不要私下转账。如果物业已经起诉，你务必按时出庭应诉，别因为缺席而吃亏。 4、万一你已经垫付过费用，保留好收据，之后可向前业主追偿。实在不行，可以找社区或街道调解，但核心是别替别人背债。

  回复于 2026-09-09 10:01:05 咨询他
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  时龙律师

  月帮助995人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  前业主欠缴的物业费属于其个人债务，你可以凭二手房买卖合同的相关约定向法院主张该笔费用应由前业主承担，要求法院驳回物业对你的诉讼请求，后续你还可向原业主追偿该部分损失。

  回复于 2026-09-09 11:06:36 咨询他
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  张婷婷律师

  月帮助87人

  山东燕岛律师事务所

  原业主欠缴的物业费，债务属于原业主。物业起诉你，你应诉答辩，提交二手房买卖合同、过户时间、原业主欠费时段证据，抗辩该欠费并非你购房后产生。你清偿后可依据合同向原业主追偿，保存和原业主聊天记录。建议当庭申请追加原业主参与诉讼。

  回复于 2026-09-11 09:36:57 咨询他
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  杨炜艳律师

  月帮助5人

  云南上首律师事务所

  您好！根据合同相对性原则，前业主与物业公司之间的物业服务合同并未涉及你，因此你没有义务支付前业主拖欠的物业费。物业费缴纳义务随产权转移，你仅对产权转移之日之后产生的费用负责。但如果房屋买卖合同中对物业费承担有明确约定，则按约定处理；若合同未约定，前业主产权期间产生的欠费依法应由其自行承担。务必出庭应诉，出庭时主张合同相对性。

  回复于 2026-09-14 15:12:49 咨询他