律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1187人

  浙江恩美律师事务所

  1、公共下水立管属于共有设施，物业公司有日常维护义务，但开发商若在保修期内，则先由开发商担责。 2、您没改动管道且及时停水，自身没有过错，原则上不用承担责任。 3、现在既然已有诉讼，建议申请对漏水原因做司法鉴定，明确是管道老化还是施工质量缺陷。 4、如果是老化失修，责任在物业；如果是建造质量问题，责任在开发商。同时可追加物业或开发商为共同被告。 5、准备好购房合同、保修书、报修记录和损失清单，积极应诉即可。

  回复于 2026-09-01 11:53:43 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助279人

  山西北野律师事务所

  需要鉴定是质量问题还是管理不规范

  回复于 2026-09-01 12:02:25 咨询他