律师回复

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  吴亮律师

  月帮助983人

  浙江恩美律师事务所

  1、不用起诉，直接向法院申请强制执行。调解书已生效，房子归他，他就有义务配合过户，他不履行，你可以拿着调解书去法院执行局立案。这属于执行案件，肯定受理。 2、他有公积金贷款不影响法院判决过户，法院可以强制让他协助办理。由于没有带押过户政策，法院会协调银行和不动产登记中心处理，实践中能解决。 3、他拖着影响你首套房资格，你可以同时向法院书面申请，要求限期办理，否则依法追究他拒不履行的责任。你有很大胜算，抓紧去申请执行就行。

  回复于 2026-08-27 20:41:31 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助428人

  上海宇天律师事务所

  可以起诉过户的，但是还是得贷款还清之后，这个没办法逼他一次性清偿

  回复于 2026-08-27 20:41:37 咨询他
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  周一律师

  月帮助791人

  江苏高志平律师事务所

  需要起诉经法院的判决书或调解书办理过户。

  回复于 2026-08-28 08:21:23 咨询他
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  张楠律师

  月帮助222人

  湖北弘盛律师事务所

  调解书是法院的生效文书，直接向法院申请执行。

  回复于 2026-08-28 08:36:37 咨询他
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  时龙律师

  月帮助995人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你完全可以拿着生效的离婚调解书向法院起诉要求前夫配合办理房屋过户手续，符合立案条件的情况下法院会正常予以立案。生效的法院调解书本身具备强制执行力，只要你不存在未履行调解书中对应义务的情况，该类诉求通常具备较高的胜诉概率。

  回复于 2026-08-28 09:24:01 咨询他