律师回复

• 
  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你方可以收集本村老一辈村民的证人证言、1994年新房建造的相关审批资料、多年来案涉宅基地由你家实际占有使用的相关凭据，结合对方八几年就已迁出本村、案涉宅基地早已收归村集体所有的事实进行抗辩，同时对方时隔几十年反悔起诉索要高额赔偿有违诚实信用原则，你方可以据此主张其诉请缺乏事实和法律依据，要求法院驳回其全部诉讼请求。律师经验丰富，有较多胜诉案例，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-07-29 11:34:50 咨询他

  • 用户追问： 2026-07-29 11:51:16

    可以反诉对方要求其赔偿本次诉讼的全部费用，包括请律师的费用吗？

  • 律师回复： 2026-07-29 12:00:15

    律师费没有约定的情况下，一般自行承担

• 
  张颖律师

  月帮助594人

  江苏振和律师事务所

  你好 可以将相关材料发我看一下

  回复于 2026-07-29 11:39:30 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！建议收集本村老一辈村民的证人证言，同步申请知晓当年交易情况的村民出庭作证；同时可以向村委会申请出具相关证明，佐证1983年双方确实完成了房屋买卖的客观事实，弥补没有书面购房协议和收据的缺陷。申请法院调取对方八几年就将户口迁出本村的户籍证明，依据当时的土地管理相关规定，对方户口迁出本集体经济组织后，原宅基地就已经收归村集体所有，对方不再享有该宅基地的权益，其主张“侵占宅基地”没有权利基础。整理1983年至今你们家实际占有使用案涉房屋、后续拆旧建新的相关佐证材料，比如建房时的审批手续、多年来的居住相关凭证，证明你们是合法善意取得并长期使用该地块，不存在侵占行为。

  回复于 2026-07-29 11:41:58 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  1、对方户口已迁出，丧失本村集体成员资格，无权主张宅基地权益。你父母1983年购买同村房屋，虽无书面协议，但多年居住使用且村民可证明，买卖事实成立。 2、房屋拆除后材料用于自建新房，原宅基地已由集体收回，对方无权要求赔偿。对方起诉缺乏事实和法律依据，法院应驳回其全部诉讼请求。 3、反诉对方恶意反悔，需收集对方起诉状、证人证言等证据，证明其明知买卖事实却故意起诉，可主张其承担你方律师费、误工费等合理损失。

  回复于 2026-07-29 16:46:04 咨询他