律师回复

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  邢文旭律师

  月帮助0人

  山东齐鲁律师事务所

  你好，你们合同里对空调有没有约定

  回复于 2026-07-16 16:47:42 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助270人

  山西北野律师事务所

  如果不是使用造成的，属于房东维护义务

  回复于 2026-07-16 16:50:36 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1326人

  浙江恩美律师事务所

  1. 客厅空调属于出租房屋的一部分，只要不是租客故意或不当使用弄坏的，你就有义务维修或更换。民法典规定出租人负责租赁物的维修，合同另有约定除外。 2. 才住四天，大概率是设备自然老化或本身故障，费用应由你承担。如果能证明是租客人为损坏，可以要求他赔偿，你不用换。 3. 建议先找维修师傅鉴定原因，确系自然损坏的，尽快维修或更换实惠机型，避免纠纷。合同里有特殊约定的，按合同办。

  回复于 2026-07-16 16:52:36 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助573人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-07-16 17:02:06 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1315人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果空调是自然老化损坏，作为房东你有法定的维修更换义务；但如果是租户使用四天内人为损坏，你无需承担更换责任，可要求租户自行承担相关损失。

  回复于 2026-07-16 23:13:58 咨询他
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  周一律师

  月帮助754人

  江苏高志平律师事务所

  房东有义务需要更换空调。

  回复于 2026-07-17 09:11:05 咨询他