律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  根据你描述的情况，从法律角度来看，你有权采取一些措施来维护自己的权益。 1. 首先，既然合同中明确约定了到期不付房租且不拉走设备，你有权自行处理设备。这是基于双方的约定，你有依据去执行。 2. 但在处理设备前，建议你先通过书面形式再次催告对方履行支付房租的义务，给对方一个合理的期限，这样可以避免后续可能出现的纠纷。 3. 如果对方仍然不履行，你可以按照合同约定，对设备进行合理处置，比如变卖等，但要注意保留相关证据，如设备的清单、处理设备的过程记录等，以备不时之需。

  回复于 2026-05-16 17:26:12 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助325人

  山西北野律师事务所

  最好不要处理，还是妥善保管起诉要求房租

  回复于 2026-05-16 17:29:07 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1157人

  江苏振和律师事务所

  你好，合同约定明确且您已履行出租义务，对方拖欠25至26年租金构成根本违约。您可依约自行处理其留置设备，但须提前书面催告并留存证据。建议先发函限期搬离，逾期未处理再处置设备，避免被反诉侵权。

  回复于 2026-05-16 17:51:58 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助859人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-05-16 18:16:00 咨询他