律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1326人

  浙江恩美律师事务所

  这种情况你可以先和出租方协商，要求其按照实际使用面积调整租金或者对合同进行修改。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，比如退还多收的租金或者赔偿你因面积不符造成的装修等损失。在诉讼前，建议你收集好合同、面积测量的证据以及和出租方沟通的记录等，这些都能作为有力的证据支持你的诉求。

  回复于 2026-05-06 20:30:25 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1293人

  江苏振和律师事务所

  你好，合同未明确约定面积是否含公共通道和扶梯，你有权主张出租方未尽告知义务。可先发函要求其书面说明面积构成并提供测绘依据。若协商无果，可凭现场照片、装修记录及合同起诉主张面积误差违约责任，要求减租或赔偿损失。注意固定证据，包括签约前后沟通记录和实际测量视频。

  回复于 2026-05-06 20:53:16 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助270人

  山西北野律师事务所

  这种情况下属于欺诈，可以起诉解除合同

  回复于 2026-05-06 21:07:31 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助573人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-05-06 22:18:59 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助8人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

  回复于 2026-05-06 22:40:56 咨询他
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  周一律师

  月帮助754人

  江苏高志平律师事务所

  你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

  回复于 2026-05-07 07:21:34 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1315人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，合同未写明面积计算方式，可先与出租方协商补充协议，按实际面积调整租金或退还多付租金。若协商不成，可依据相关证据，如租赁合同、测量报告等，向消费者协会投诉或通过仲裁、诉讼途径要求出租方承担违约责任。

  回复于 2026-05-07 09:39:31 咨询他