律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助862人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-05-06 15:01:08 咨询他
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  蔡文淑律师

  月帮助12人

  山东英途律师事务所

  一般付一个月的房租作为违约金，提前说要解约

  回复于 2026-05-06 15:02:45 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1405人

  浙江佑平律师事务所

  根据你的情况，合同已经签订且支付了相关费用，但你尚未入住和搬入物品，这种情况下提出解约退款，需要考虑合同中关于违约责任的约定。通常情况下，合同会规定一定的违约金比例，一般为一个月租金左右，具体金额需要查看合同条款。 建议你首先与房东和中介进行沟通，说明自己的情况，看是否能够协商解决。如果合同中明确约定了违约金，那么按照合同约定支付相应的违约金即可。如果合同中没有明确约定，可以根据实际情况，适当支付一定的违约金，一般以一个月租金为参考。 如果协商不成，可以依据《民法典》的相关规定，通过法律途径解决。在协商或诉讼过程中，要注意保留好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。

  回复于 2026-05-06 15:05:20 咨询他
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  易磊律师

  月帮助317人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  签订了合同单方解除需要对方同意，建议跟对方协商，违约金要看合同yue约定

  回复于 2026-05-06 15:14:05 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1166人

  江苏振和律师事务所

  你好，合同签了就生效，单方解约需按约定承担违约责任。你们合同里应该写了违约金比例或金额，一般不超过实际损失的30%。你没入住没使用房屋，房东实际损失有限，可协商降低违约金，中介费是否退还要看中介合同约定。建议先和房东、中介三方谈，保留沟通记录。

  回复于 2026-05-06 15:35:02 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助446人

  上海宇天律师事务所

  违约金限制在一个月的押金就好了的。剩下的要退给你，不退可以起诉，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-05-06 15:53:06 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  因个人工作原因未入住想解约退款，需先看租房合同约定，若有相关条款则按约定执行，若合同未约定，可与房东协商，可能需承担一定违约金，通常为半个月到一个月租金左右。

  回复于 2026-05-06 16:31:39 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助387人

  湖北行稳律师事务所

  最多一个月租金。。。

  回复于 2026-05-06 22:51:50 咨询他
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  周一律师

  月帮助797人

  江苏高志平律师事务所

  你是否住房与能否解约无关，解约的决定权在对方。

  回复于 2026-05-07 07:31:54 咨询他