案件情况说明（供律师快速了解） 人物关系：被继承人爷爷（2007年去世）、父亲（二儿子，2023年8月去世）；继承人含奶奶、大伯（大儿子）、姑姑（女儿）、用户（代位继承父亲份额）及母亲（父亲配偶）。大伯为争议协议签订方。 事件背景：爷爷奶奶婚内自建房屋（无房产证，登记在爷爷名下），大伯2010年1月与父亲签《房屋买卖协议》，收13万元购房款（收条为大伯签字未按手印），但大伯无权处分共同共有房屋（未获其他继承人同意）。爷爷去世后房屋未分割，属奶奶、大伯、父亲、姑姑共同共有。 当前诉求：1. 确认2010年协议无效（《民法典》第154、301条）；2. 大伯返还13万本金（物权请求权）及利息
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时龙律师月帮助1315人北京盈科（泰州）律师事务所根据您提供的情况，因该房屋属爷爷、奶奶婚内共同财产，爷爷去世后未分割，由奶奶、大伯、父亲、姑姑共同共有。大伯未经其他共有人同意，擅自与父亲签订《房屋买卖协议》，此行为违反《民法典》第 301 条规定，该协议应属无效 。基于合同无效，依据《民法典》相关规定，大伯应返还 13 万元本金，同时，您可主张从 2010 年 1 月收款日起至实际返还日止，按同期银行贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息 。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。回复于 2026-01-22 16:23:12 咨询他 -
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
黄钊 等7名律师回复
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
黄钊 等4名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
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我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
