律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助568人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们可以起诉开发商要求其履行合同并承担违约责任。

  回复于 2025-12-31 16:32:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助845人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，购房合同中关于车位的约定具有法律效力，开发商未按约定提供车位构成违约。你可依据合同要求开发商按 1300 元 / 平的价格提供车位，若协商不成，可收集证据向法院起诉或按合同约定申请仲裁维权。

  回复于 2025-12-31 17:11:54 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况要点把握：合同约定车位价格为1300元/平米且由开发商提供；现因开发商未按期交付车位，且二期车位价格高，业主寻求按合同价取得车位。 2. 可行路径 - 查验合同及相关附件：确认车位是否属于开发商义务的固定配置、是否有明确交付时间、是否有“只要达到条件即可交付”的条款。 - 证据收集：保留开发商当时承诺、缴费条件、沟通记录、开发阶段的宣传材料等，作为主张的证据。 - 友好协商先行：以书面方式催告开发商按合同价提供车位，明确支付时间、交付标准、违约救济。 - 如继续拒绝：可依据合同约定的违约条款主张赔偿或执行。若合同中有强制履行条款，可申请法院强制交付或以替代性权利救济。 3. 法律救济 - 请求法院确认车位归属并按合同价交付，或判令开发商提供等同面积、等同标的的车位。 - 如造成实际损失，可主张损失赔偿、滞纳金、律师费等合理费用。 4. 风险提示 - 需严格以合同文本为准，区分“已有车位”的现状与“开发商承诺展现”的未来权利。 - 如开发商已将车位分配给其他业主，需评估是否存在优先购买权或延期交付的合法性。 5. 推荐动作 - 尽快书面发送催告函，要求按合同约定价交付车位，给出明确时间表。 - 如无回应，咨询当地法院，启动司法程序，争取实现按合同价交付或等值替代。

  回复于 2025-12-31 19:15:20 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助621人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-01 14:17:10 咨询他