律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助859人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-31 10:32:49 咨询他

  • 用户追问： 2025-12-31 10:39:27

    在兰州吗能否面谈

  • 律师回复： 2025-12-31 10:40:20

    本人不在兰州，你如果想到律所当面咨询的可以在兰州市律师协会官网查询离你较近的律所。

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  韩瑞律师

  月帮助325人

  山西北野律师事务所

  不建议退房，资金链断了你退房不就是钱房两空

  回复于 2025-12-31 10:33:13 咨询他

  • 用户追问： 2025-12-31 10:39:06

    逾期交房按揭一直按时还，合同上是和房地产仲裁，

  • 律师回复： 2025-12-31 10:39:46

    先调查一下对方资金情况再做出结论

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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况要点：逾期两年未交房，且已收到暖气费缴纳短信，构成开发商违约，购房合同及相关监管规定下应承担交付义务与相关损失赔偿。 2. 立即行动：收集合同、付款凭证、开发商公告与暖气费短信等证据，确认交房日期、逾期时长、违约责任条款。 3. 保全与退房路径：先向开发商提出书面退房及解除合同请求，要求退还已付款项、及利息、违约金等；若拒绝或拖延，提请仲裁或诉讼并申请财产保全。 4. 维护其他权益：若存在房屋质量、配套不符，主张相应违约赔偿并考虑解除合同后的损害赔偿。 5. 时间与流程：尽快提交书面申请，明确退房日期、退款时间表及违约金额；如仲裁或诉讼，准备相关证据材料，争取快速裁决。

  回复于 2025-12-31 12:38:11 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1440人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若购房合同中约定了逾期交房可退房的条件，且已达到该条件，可依约退房；若合同未约定，因开发商逾期交房两年已大概率导致合同目的无法实现，可依据《民法典》第五百六十三条相关规定主张解除合同退房。同时，应注意保留相关证据，若协商不成可向法院起诉。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-12-31 13:29:59 咨询他