在与银行的合同纠纷中,我作为第三方抵押人,我一直以为签的是一份为150万金额的债务做的普通房产抵押合同,银行起诉后发现签具的是最高额保证和最高额抵押合同,我能怎么收集证据?能收集哪些证据,证明这份文件签字时的真实意愿?并且证明银行未告知我签具的具体合同和法律责任?因为业务员当时口头回答是格式合同,让我不用看,只要在他指出的地方签字就可以了,我怎么能够证明这件事来维护我的权益?
律师回复
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吴亮律师月帮助921人浙江佑平律师事务所下面给出一个律师角度的简要解决思路,供参考,不构成具体法律意见,请结合实际情况咨询。 1 证据收集要点 - 收集签署时的现场证据:银行业务员的对话记录、短信、邮件、聊天记录,见证人证言(现场工作人员、同事)。 - 收集合同文本本身及页面签字位置,印章、签字笔迹等物证,银行提供的原件或影印件。 - 如有录音或视频记录且符合法律规定,优先获取。 - 与签署过程相关的授权、格式合同说明、利害关系告知材料,及银行对你身份的告知文件。 2 可证明真实意愿的证据 - 证明签字时理解范围的证据:银行提供的合同要素、条款清单、朗读记录、对合同重要条款的解释记录。 - 证明并非自愿接受的证据:诱导、误导、强制或以格式合同割裂理解的证据,包含业务员口头承诺与书面条款不一致的对照。 - 专家笔迹鉴定意见,若涉及签字笔迹与其他文本的关系。 3 证明银行未告知具体合同及法律责任 - 对比口头承诺与书面条款的证据链,如口头“格式合同无需仔细阅读”与实际条款差异的对照材料。 - 提供培训、告知流程中的缺失记录,如培训材料、告知清单、签字时的提示记录。 4 可行的处理路径 - 先通过银行的投诉与调解渠道提出异议,要求核对原件、提供完整合同及告知记录。 - 如证据充分,考虑向法院提出撤销或变更公证、返还抵押权人身份的申请;对未告知重大信息部分主张无效或请求重新告知。 - 如证据不足,考虑通过律师函催告对方提供材料,并就签署过程的真实意愿情况进行调解。 5 预防性建议 - 今后签署任何涉及担保的文件前,务必完整阅读条款,必要时请独立律师参与审核,避免“格式合同”误导。回复于 2025-12-30 17:38:58 咨询他 -
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