律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  1、要点判断：二房东拒退押金且以自然损耗为由，需看租赁合同及房屋状况照片、验收记录。自然损耗一般不由租客承担，但超出正常使用的损坏应由责任方承担。 2、证据收集：收集入住时的照片、视频、清单，退租时的物品清单和损坏部位的具体描述，留存聊天记录、转账凭证等。 3、协商路径：先与二房东对质，要求出具书面清单和维修预算；如对方拒绝，可以先通过居委会、物业调解，未果再走仲裁程序。 4、法律途径与依据：若合同有明确条款，应以合同为准，若对方以自然损耗为由拒退，需举证证明损坏非正常使用所致；可向当地仲裁机构提起民事仲裁，请求返还押金及相应利息，并就损坏部分提出扣除标准的合理性审核。 5、注意事项：避免私自扣留或以维修价过高扣押；如确有损坏超出自然损耗，提供维修估价单作为证据。 6、实操建议：若对方拒退，尽快提交书面申诉材料和证据，申请调解或仲裁，争取在法定时效内维权。

  回复于 2025-12-28 22:34:36 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助166人

  四川恒融律师事务所

  你好，你可以起诉对方的。

  回复于 2025-12-28 22:34:45 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-28 23:04:24 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助504人

  上海宇天律师事务所

  可以起诉要求退，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2025-12-29 08:02:30 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。若床和床垫是自然损耗，并非你方弄坏，二房东无权以此为由不退押金，你可与二房东协商，协商不成可通过诉讼等方式维护自身权益。

  回复于 2025-12-29 09:40:57 咨询他
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  易磊律师

  月帮助20人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有正当理由不退可以走法律程序起诉

  回复于 2025-12-29 17:32:25 咨询他