律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助166人

  四川恒融律师事务所

  你好，合同有约定只能按照合同约定履行的。

  回复于 2025-12-28 21:33:28 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助294人

  山西北野律师事务所

  一年202个工作日，有点时间太长

  回复于 2025-12-28 21:37:57 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  1. 730个工作日取得权证显然不合理，通常应在交房后尽快办理不动产登记并出具权利凭证。若合同约定过长时间不符合法律规定，应以公平原则重新协商或司法途径纠正。 2. 处理思路：先核对合同条款及相关时点，确认开发商义务与违约责任。若逾期无正当理由，属于违约。可先以书面方式催告，要求在合理期限内办理大证及分户证书。 3. 解决办法：先与开发商协商补偿或延期交房，若协商无果，向当地住房和城乡建设主管部门投诉，或通过法院请求强制办理并索赔损失（包括不能交易产生的价差、利息等）。必要时可申请暂时保全以避免房产再次转让影响权利。 4. 证据准备：合同原件、竣工验收备案、交房记录、缴费凭证、以往沟通记录、不动产权属证书的申请材料等。明确损失金额及因果关系，便于诉讼或仲裁。

  回复于 2025-12-28 22:15:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  购房合同约定 730 个工作日取得房屋所有权证书，若该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定则有效，但可能远超合理期限。因开发商未尽早办理大证导致房屋不能交易，给业主造成损失的，业主可根据《民法典》相关规定，依据购房合同中的违约条款，要求开发商承担赔偿损失等违约责任。

  回复于 2025-12-29 09:41:59 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-29 12:15:58 咨询他
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  易磊律师

  月帮助20人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  开发商如果自己不办的话，你们可以自己去办造成的损失可以索赔

  回复于 2025-12-29 17:23:45 咨询他