律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助746人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们有约定的，你违约，定金不退还。但需要确定定金多少。

  回复于 2025-12-26 22:57:46 咨询他
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  成思亮律师

  月帮助49人

  广东深宝律师事务所

  你好。可以协商解决，另外条子在谁手里。

  回复于 2025-12-26 22:59:59 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  1、凭证要素完整。本案没有签订书面合同且未入住，且涉及定金退还与否，应以双方的口头约定和实际行为为证，定金用途要以是否履约为前提。 2、定金规则。若双方约定的定金用于违约抵扣，需明确具体金额、用途及违约情形，否则可能被认定为押金性质。未签合同但已交定金，若对方要求不退，应主张退还定金，除非能证明已产生实际损失且金额与损失相当。 3、房东要求不退定金且你们不入住，可主张双方法律地位平等，主张定金应退。若对方坚持不退，建议先通过友好协商，记录沟通证据。 4、解决路径。第一步协商解决，第二步若协商无果，可向所在区消协、街道物业或住房租赁纠纷调解机构申请调解；第三步可提起民事诉讼，请求返还定金并确认无租赁关系。诉讼时效一般为一年，从知道损失之日或应履行义务之日起计算。 5、注意点。保留转账记录、聊天记录、押金金额、合意条款等证据，避免仅凭口头证明而处于不利地位。 如需，我可以帮助你梳理证据清单与拟定协商话术。

  回复于 2025-12-27 08:42:38 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1440人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。您支付了定金，收据上也写明违约定金不退，您单方面不想租，属于违约，房东有权不退还定金。但如果您能证明房东存在违约行为，或该定金被认定为预付款等非定金性质款项，您有权要求退还。

  回复于 2025-12-27 09:24:30 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助859人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-27 10:52:39 咨询他
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  易磊律师

  月帮助330人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  如果是你这边单方面违约的话，定金是不能退

  回复于 2025-12-28 11:17:16 咨询他