律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  1. 情况评估：开发商退款承诺未履行，已申请商事仲裁，将于广州开庭，目标是通过仲裁程序追回款项并实现执行。 2. 可采取的策略： - 证据整理：整理合同、付款凭证、开发商承诺退款的书面证据、往来沟通记录、银行流水等，形成完整证据链。 - 申请仲裁时点：确保在仲裁庭受理范围内，明确请求返还本金、利息、违约金及相关费用的诉求。 - 探索保全：若担心款项无法追回，申请保全措施，冻结开发商资产或银行账户，以保障仲裁裁决执行。 - 强化举证：如有口头承诺，尽量补充书面证据或见证人证言，提升胜诉概率。 3. 出庭准备要点： - 重点论点清单：合同义务、退款承诺、逾期违约、证据链完善情况。 - 法律依据：以现行有效合同法及相关民事诉讼及仲裁规则为框架，明确请求的民事请求权。 - 答辩策略：对方若抗辩，提前准备反驳要点及备选方案。 4. 风险与时间： - 仲裁裁决后如需执行，需申请执行程序，留意对方资产情况。 - 关注开庭时间安排，提前与对方及仲裁机构确认出庭事宜。 5. 下步建议： - 将所有材料集中整理，提供给律师留存，便于庭前沟通与策略调整。 - 如需要，我可协助对接广州当地律师，完成材料对接、庭前沟通与出庭代理安排。

  回复于 2025-12-23 20:30:50 咨询他
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  易磊律师

  月帮助20人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  建议找你们当地的律师介入协助

  回复于 2025-12-23 21:45:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，开发商未按承诺退款已构成违约。你有权依据合同约定及相关法律规定，要求其履行退款义务并承担违约责任。

  回复于 2025-12-24 08:08:24 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-24 12:09:30 咨询他