律师回复

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  张颖律师

  月帮助610人

  江苏振和律师事务所

  你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

  回复于 2025-12-23 16:43:38 咨询他
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  占静律师

  月帮助326人

  湖北瀛楚律师事务所

  那可以和其他业主，一起跟物业协商，协商不了，真的可以考虑去法院起诉处理，

  回复于 2025-12-23 16:45:17 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况要点：地下车位被改建占用，影响业主出入，属共用部建筑物使用分区的争议，需区分物权与使用权纠纷。 2. 法律路径建议：先以协商为主，尽量与物业、开发商、业委会达成整改方案，明确占用面积、权限、修复时间表和费用分担。 3. 证据收集：保存现场照片、改建前后对比、测绘图、相关公告、会议记录、物业收费及使用记录等。 4. 行政与司法途径：如协商无果，可向所在区住建、城市管理部门进行信访和投诉，必要时提起民事诉讼，请求恢复原状、解除侵害、并请求赔偿。 5. 重点诉求点：要求恢复车位原状、限制非车位用途、明确未来使用规则、合理分摊维修与管理费用。 6. 预防建议：完善物业管理规约及车位使用公告，明确车位性质、改建需要的程序与审批。

  回复于 2025-12-23 16:45:38 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2629人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  私自整改的可以向当地的规划部门举报

  回复于 2025-12-23 17:02:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》及《物业管理条例》，小区地下车位若属业主共有，物业改建需经业主共同决定，未经同意则侵犯业主共有权；且物业管理区域内按规划建设的共用设施不得擅自改变用途，物业私自改建地下车位属违法行为。您可联合其他业主向物业主张恢复原状、赔偿损失，若物业拒绝，可向当地住建部门投诉或通过诉讼维权 。

  回复于 2025-12-23 19:45:14 咨询他