律师回复

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  周一律师

  月帮助798人

  江苏高志平律师事务所

  是否继续履行还是退款定金由买家来决定。

  回复于 2025-12-23 07:18:11 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  1. 先确认合同性质：目前只是初步口头或未正式签署的房屋买卖意向合同，且未办理过户和正式签约手续，通常不具备强制执行力，属于备忘性协议。 2. 关于解除：若双方尚未正式签署合约、未办理过户，且买卖双方就解除达成一致，可以通过书面协商解除，避免违约风险。 3. 定金处理：若已收取定金，通常应按双方协商方式处理，如全额退还或折扣抵价等；若对方已支付中介费，亦应在解除协议中明确由谁承担。 4. 父母离婚及签约主体问题：若房产登记在父亲名下且父亲不在场签署，需确保解除协议由合法授权人签署，避免未来权属纠纷。 5. 风险最低的做法：双方达成书面解除协议，载明解除原因、定金退还方式、费用分担、互不追究等条款，并尽快完成书面确认并告知中介及买方。 6. 建议尽快与买方及中介沟通，力求三方签署解除协议，避免产生后续诉讼或索赔。 如需具体文本模板，可提供简要要点协助起草。

  回复于 2025-12-23 07:35:31 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1440人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该合同有可能解除或撤销作废，因房屋在你爸名下，你爸未签字，且无证据表明你妈有代理权，根据《民法典》相关规定，合同通常未成立生效，故你方有可能零违约风险解除合同，但需退还已收定金。

  回复于 2025-12-23 09:08:25 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助859人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-23 10:28:10 咨询他