律师回复

• 
  刘蓉律师

  月帮助2931人

  广东天诺律师事务所

  你好！签订协议约定后进行公证

  回复于 2025-12-20 18:19:42 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  下面给出一个可操作的思路，供参考。 1. 先确认宅基地的性质与变更方式 - 农村宅基地不可自由买卖，一般只能在本集体经济组织内部转让或以成员身份参与分配，需符合当地村集体或乡镇的规定。 - 不能直接用市场买卖方式将宅基地登记到母亲名下，需通过集体产权调整和家庭成员内部协商。 2. 可行的处理路径 - 将院子及其地上建筑权属与宅基地的使用权通过继承关系、赠与或调换等方式在法定范围内进行变更，并经村集体同意。 - 建议通过公证或司法确认确定今后权属路径，避免未来纠纷。 3. 公证与证明 - 可就权属变动签订书面协议，明确转让条件、对价及分配方案，提交公证处公证，形成可执行的公证文书。 - 如涉及拆迁等变动，公证文书可作为未来分割、安置的证据。 4. 关于对价和风险控制 - 建议以书面形式明确对价金额、支付时间、支付方式，并附有五方（或全体六人）同意的签字、盖章。 - 同时办理家庭成员之间的补充协议，避免单方执行或日后争议。 5. 实务注意 - 先与村集体沟通，获取同意书、集体成员意见书；再在公证处完成公证。 - 如涉及拆迁风险，建议在公证文书中加入对未来安置分配的优先权与条件，确保母亲受益不受其他变动影响。 如果需要，我可以基于你们当地的具体村规和具体材料，给出更细的步骤清单和需要准备的材料清单。

  回复于 2025-12-20 18:49:31 咨询他